Покупка квартир в Киеве. Как правильно оперировать задатком при покупке квартиры

Покупка квартир в Киеве. Как правильно оперировать задатком при покупке квартирыИзучаем рынок недвижимости: как правильно оперировать задатком при покупке квартиры.

Покупателю, который планирует приобрести недвижимость, рекомендуется заблаговременно подготовиться к такому ответственному мероприятию и более детально ознакомиться со всеми нюансами и хитросплетениями рынка недвижимости. Как правило, оформление задатка является основной процедурой, без которой не может обойтись не одна коммерческая сделка.

Сегодня стало популярно и выгодно купить квартиру в Киеве. Большая база предложений квартир в аренду посуточно есть на http://timeflats.com.ua/. Так как процедура совершения коммерческой сделки купли-продажи очень редко осуществляется за короткий срок, задаток выступает надежным способом подтверждения и как следствие обеспечение конкретных обязательств по договору. В основном, предпродажная подготовка квартиры длится некоторый период времени, так как собственник должен подготовить соответствующий пакет документов, а в случае если в квартире, которая продается прописаны несовершеннолетние граждане, то срок затягивается на более длительный период.

За этот длительный промежуток времени, особенно если продавец недобросовестный, он может найти другого покупателя по более выгодной цене или покупатель может выбрать другую квартиру. Например, продавец может изменить предпродажную стоимость, что покупателю будет невыгодно оформлять коммерческую сделку. Существует множество нюансов и хитросплетений, некоторые из которых невозможно предугадать. Задаток является некой подстраховкой в обоих случаях и в случае неисполнения обязательств необходимо выплатить пострадавшей стороне штрафную санкцию в двойном размере.

Финансовый коэффициент задатка в зависимости от ситуации может оговариваться между сторонами или рассчитываться определенный процент от общей суммы продажной стоимости квартиры. Необходимо учитывать, что задаток можно оформлять лишь при наличии заранее составленного основного договора, в котором зафиксированы обязательство продавца и покупателя. Оформляя задаток, покупатель от продавца должен получить расписку, в которой указанна сумма и причина выплаты, как правило, такая расписка должна быть нотариально заверена и храниться у покупателя до совершения основной коммерческой сделки.

В результате вышеперечисленного, необходимо понимать, что для того чтобы грамотно оформить задаток, и быть действительно застрахованным от всех форс-мажорных ситуаций, которые могут повлечь неприятные последствия. Требуется соблюдение с юридической стороны определенных обязательств, которые должны быть прописаны в предварительном договоре, условия о задатке начинают исполняться только после регистрационного подтверждения, поэтому все должно быть прописано в письменном виде, устные договоренности не обеспечат никаких правовых гарантий. Кроме этого при передаче задатка необходимо четко прописать сумму и причину выплаты. Во всех остальных случаях, денежные средства, переданные в качестве задатка, с юридической стороны могут быть расценены как аванс, который не несет никаких обязательств и в любой момент покупатель или продавец может расторгнуть предварительный договор без штрафных санкций.

Дивиться ще по-темі:

Курить кальян? Купить кальян в Embargo

У новичков довольно часто возникают проблемы с кальяном. Ниже - текст переписки с вопросами и рекомендации по покупке кальяна. - На отдыхе купила себе кальян. Но что-то не могла его раскурить никак. Вроде и правильно все делала... Может, кто-то подскажет. Может, там какие-то секреты есть? - Заливаешь воду, ставишь сверху таблетку, поджигаешь...


Уровень активации

Остальные 87% фагоцитов, несмотря на создание в тест-системе необходимых условий для встречи НЛ с бактериями (встряхивание), бактерий не захватывают. Этот уровень активации отражает, по-видимому, потребности организма в защите от обычного внешнесредового бактериального окружения. Само наличие 13% активированных НЛ в популяции свидетельствует об определенной напряженности ее функции и указывает на то,...


Грыжа межпозвоночного диска

Если раннее считалось что грыжа межпозвоночного диска – это явление, которое можно встретить у больных в связи с возрастными показаниями или перенесенными травмами, то теперь учеными доказано, что именно это заболевание может появиться независимо от вашего возраста. Что представляет собой грыжа межпозвоночного диска? Межпозвоночные диски – это тот материал, который служит соединением...


Современная стоматология

В настоящее время стоматология охватила все категории клиентов, оказывая высококачественные услуги в соответствующих поликлиниках нашей страны. Отметим, врачи-стоматологи помимо протезирования, лечения зубов, реставрации зубов в Киеве могут объяснить, как проводить профилактику пародонтоза, стоматита, других заболеваний. Упомянутые ранее лечебные учреждения, применяя для работы последние достижения российской и мировой...


Полезно для здоровья.

Лекарственные травы гораздо полезней, нежели обычные аптечные лекарства, потому что они мягко и ненавязчиво помогают организму восстановится. А обычные таблетки, как правило ударно воздействуют на организм и ослабляют какие-то другие органы или вносят в них дисбаланс. Вы можете найти полезные для себя тендеры - здесь. Самое страшное для меня это то, что...


Написать комментарий

Ви дивилися: "Покупка квартир в Киеве. Как правильно оперировать задатком при покупке квартиры"
Создание сайтов Webstyle.in.ua